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前四月销售687亿、同比增长36%,新城控股继续高生长

2019-05-07 16:00 理财

近日,2019年1-4月百强房企销售榜单发布,百强房企销售门槛继续进步。据克而瑞数据显示,百强房企前四月累计销售规模同比微增3.6%,其中,新城控股1-4月全口径销售金额为686.7亿元,居行业第九;销售额同比增长36%,远高于百强房企同比涨幅。

克而瑞数据亦显示,往年1-4月,新城控股新增土地货值1005.2亿元、土地修建面积771.6万平方米,辨别位列行业第5和第6。

而据新城控股年报显示,2018年新城控股新获取土地均匀地价2300元/平方米,不到同期均匀销售价钱的20%,截至去年年底新城控股总土储货值9397亿元、土储修建面积7538万平方米,辨别位居行业第9、第7。优质充足的土地储藏,将成为企业继续增长的无力支撑。

前四月销售金额687亿 位列行业第九

据克而瑞数据显示,依照权益口径,百强房企往年1-4月累计销售规模同比微增3.6%,完毕了前三月累计销售规模略低于去年同期的趋向。单月环比来看,百强房企4月的全体销售与上月根本持平。

作为地产行业近年来开展较快的企业,新城控股照旧坚持良好势头,1-4月全口径销售金额686.7亿元,同比增长36%,不只远超行业均匀程度,且比一季度23.36%的同比涨幅高出12.64%,显现出企业继续上升的势头。

业内人士剖析称,新城控股1-4月销售额持续坚持较快增长,思索到公司土储以长三角二三线为主、规划城市库存普遍偏低、积极拿地并疾速推盘以及多举措促销售,在以后长三角市场继续回暖背景下,估计公司全年完成2700亿销售方案难度不大、并大约率超额完成。

土储优质富余 保证全年业绩增长

据克而瑞数据显示,往年前四月,新城控股新增土地货值1005.2亿元、土地修建面积771.6万平方米,业内人士指出,前4月新增土地在年内上市能够性较大,充足且高质量的土地储藏,将为新城控股全年销售业绩的稳步增长提供支持。

而纵观新城控股的全国化规划,其加大一二线城市投资规划的战略明显。据新城控股此前发布的一季度报,基于良好的市场判别和周期掌握才能,往年一季度,新城控股于天津、太原、昆明、长沙、武汉等重点二线及中西部省会城市接连落子。这也是继去年12月于北京、南京、济南、合肥、温州、沈阳、贵阳、扬州、西安等一二线城市拿地后,新城控股继续发力此类城市。据悉,目前新城控股全体土储散布,一二线和三四线城市各占50%左右,且三四线规划集中在长三角地域,土储构造较为片面、平衡。

华创证券研报指出,虽然第一季度拿地继续向一二线转向,但新城控股拿地均价占比销售均价一直在30%以内,低于其他龙头房企,彰显公司优秀本钱控制才能,后续利润率失掉无力保证。