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楼市中央调控收紧:一城一策加码

2019-05-14 10:30 股票

楼市中央调控收紧 一城一策加码

时代周报记者 杨静 发自上海

苏州市人民政府官网的一则发文,让楼市调控收紧的趋向愈加凸显。

在这个约900字的《市政府关于进一步促进全市房地产市场继续波动安康开展的补充意见》(以下简称《意见》)中,对苏州的园区全域、高新区的局部重点区新房实行3年的限售;此外,园区全域一切二手房都归入限售范围;同时《意见》还对土地出让报价规则停止了调整。

虽然《意见》中的限售区域并不包括苏州其他区县,但毫无疑问,此番苏州楼市调控政策的出台是为落实“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”作出的努力。

而苏州不只仅是一个个案。据中原地产研讨中心统计,4月,部委及中央政府累计针对房地产的调控措施超越60次,环比下跌300%,调控频率分明添加。

此前的3月,70个大中城市中,新房价钱环比下跌的城市有65个。

截至5月10日,45个城市年内卖地曾经超越百亿,杭州、苏州、武汉等是土地买卖热点区域。调控组合拳由此纷至沓来。

5月10日,中国人民银行金融市场司副司长邹澜在媒体吹风会上表示,房地产调控和房地产金融政策取向没有改动,央即将持续严厉遵照“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,以及“稳地价、稳房价、稳预期”的目的,坚持房地产金融政策的延续性、波动性。

中央调控收紧

中央上的楼市调控,曾经开端出现收紧的态势。

合肥、北京、长沙、西安、丹东等市场动摇较大的城市出台了下调土地最高限价、国管公积金存款“认房又认贷”、暂停二套房契税优惠、启动住房公积金“资金活动性风险防控一级呼应”、限购限价限售等收紧政策。

以长沙为例,在湖南省财政厅、国度税务总局湖南省税务局、湖南省住建厅下发的《关于调整长沙市第二套住房买卖环节契税政策的告诉》中规则,在长沙市范围内中止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率,即对团体购置家庭第二套改善性住房,按4%的税率征收契税,自4月22日起正式执行。

成都、大连、东莞、南宁、合肥、黄山等地对住房公积金提取政策做了进一步的标准。

而像西安规则将暂停西安地域(含西咸新区)以外购房提取公积金、石家庄则是在全市范围内一致暂停发放住房公积金异地存款。

与此同时,在深圳、哈尔滨、甘肃、合肥、杭州等地正在对房地产市场乱象、经纪机构、房企的不标准行为做专项整治。

表现在4月的成交上,克而瑞数据显示,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比下降了4%,同比则增长了1%。

其中,一线城市成交面积环比下降16%,同比增长39%;二线城市成交面积环比下降3%,同比下降2%;三四线城市成交面积环比下降1%,同比增长2%。